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CPA《经济法》太复杂?漫画学习法轻松记忆“善意取得制度”

发布日期:2022-01-20 07:34   来源:未知   阅读:

  经济法中的善意取得制度到底是什么呢?难道是友好的取得,不争不抢吗?“善意”二字又该如何理解呢?今天我们就从这些问题出发,以文字+漫画的形式为大家解释清楚“善意取得制度”的含义,快随我们一起进入到经济法零基础入门——名词新语第五回:善意取得制度吧!

  善意取得又称为即时取得,是指无权处分人将其财物转让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权,在符合一定条件的前提下,善意第三人依法取得所有权或者他物权的制度。

  善意取得制度旨在解决一对矛盾:所有权之静的安全与受让人之动的交易安全。经过法律价值的权衡,在符合一定的条件下,法律会舍静而保动,旨在降低成本,鼓励交易。只是这样说,你无法体会他有多重要。

  如果历递没有善意取得制度,会要求买受人承担更多的注意义务,想一想,当你买一件东西时,你不仅要挑选店家,比较价格,选各种款式,颜色,最重要的是你得要想尽一切办法知道对方是不是有权处分,这显然对交易相对人是不公平的。

  而有了善意取得制度就不一样了,我们在交易的时候只要尽到了合理注意义务(例如:买房时检查不动产登记簿上是否为对方的名白越映字;买动产时,该动产是否为对方占有)就可以放心大胆的去剁手了,就算发生了对方是无权处分的情况,也有相关制度来保护我们的合理信赖。

  三石君与香儿共有一套房产,但不动产登记簿上只登记了三石君的名字,一日,三石君急需用钱,于是想把房子以市场价格卖给老王,老王是个心思细腻的人,买之前特意去房地产登记部门查询相关登记,确认没有问题后,才与三石君签订了房屋买卖合同。

  动产所有权善意取得的构成要件与不动产的大同小异,先仅将不同的部分进行说明:

  1.受让人善意取得所有权的,原所有权人的所有权因此消灭。在上面不动产的例子中,老王一旦善意取得所有权,原所有权人香儿的所有权即消灭。

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